2020怎样看房子的日子，2020年祭房子什么日子好

这是今年1月8日写的一篇题为《2020年房地产十大趋势预测》的文章。看看前10个预测中有多少是正确的，并且没有改变一个字母。

l1。监管政策可能会放松。

2019年共实施隔离措施620次，除公共假期外，每天实施隔离措施两次！这样的高频控制是前所未有的，但也是前所未有的。

放松并不意味着恢复刺激，不再有太多刺激的空间。大多数城市不再需要放松管制。

房价下跌的概率大于上涨的概率。注意“全面推进各市政策”和“稳房价、稳地价、稳预期”所蕴含的“稳”的微妙含义。

l2.房地产市场数据不算太难看，也不算太难看。

我们口口声声说2019年是房地产寒冬、最困难的一年，但很多房地产指标依然表现突出。房地产开发投资增速10倍以上，土地出让收入增长10倍以上。达到7万亿韩元，销售额再次突破16万亿韩元的新纪录。

考虑到这个数字来自一年内620起打压和调控，房地产的活力令人惊讶。

虽然2020年房地产各项指标不会因为经济稳定的需要而出现明显低迷，但预计销售、开发投资、土地出让金增速要达到2019年的水平难度很大。我们总体预测投资和开发增长率将降至5左右。

l3.加强产业整合重组

2018年，一股“去房地产”热潮席卷房地产行业。2018年的“去现实化”实际上就是为了赚而盖房子、建医院、养生旅游，这是一种虚伪。

2019年，主业成功十分困难，无暇顾及“城街”，“脱实”迅速结束，全年有500家房企破产。产业集中度仍在提高。但这仅仅是开始。

当前中国房地产市场的题是开发商数量仍然过多，一些开发商需要淘汰。其实我是想列一个被淘汰的名单。

2020年对于开发者来说也不会轻松。对于一些开发商来说，寒冬的到来，让他们还没来得及呻吟就已经英雄气概。

l4.1，二线城市房价将出现反弹。

有人曾说过，“人们总会想到北京和上海”。这个世界上除了年龄，没有什么是永远在增长的。

2017年，我们建议拥有大量一、二层住房的人在年底减持住房。尤其是北京和上海的居民，因房价高企而被明确指示出售剩余住房。虽然广州部分地区出现经济衰退，但随着额外加价的实施，整体费率面临调整风险。

事实上，2018年和2019年北京、上海的房价不但没有上涨，而且调整的幅度还相当剧烈。当然，我们看不到统计局的数据，但是如果看统计局的数据，可能会显示每平方米有2元的损失。事实上，大多数二手房的调整范围是15到20。在某些情况下，它可以追溯到2017年之前。

现在北京和上海的房屋已经开始勘察，我们有信心2020年将会出现反弹。

l5.2020年大部分三四线城市将进入熊市。

我不只谈五六线城市。这是因为五六线城市的房价普遍处于历史高位，许多五六线城市正在人口流失，经济低迷。三四线城市经历房改等补偿性上涨后，大部分三四线城市的房价上涨至历史新高。

经过仔细调查，我们发现2020年没有什么概念可以做，调整是唯一的结果。在过去的几年里，从事第三层和第四层工作的开发人员不得不为最坏的情况做好准备。

不过，我在这里强调，中国房地产的未来仍然在“320年代”。在任何一个城市，都有20套房子值得投资。品质优良、位置优越的好房子在任何城市都是罕见的，所以我不会押注于真正缺乏的房子。

l6.着力打造“成渝故事”，提升城市群效应。

中央财经委员会第六次会议提出，推进成渝双城经济区建设，形成西部地区高质量发展的重要增长支柱，助力打造内陆开放战略高地。这对于推动高质量发展具有重要意义。

高层领导提出，“强化重庆、成都中心城市引领作用，把成渝地区建设成为具有全国影响力的重要经济中心、科技创新中心、改革开放新高地”。向上。”“高质量宜居，推动高质量发展”。这意味着“成渝两市”成为继台湾地区、雄安、长三角之后的又一核心城市群。

我过去曾呼吁形成“西部三角”格局——重庆、成都、西安。但重庆和成都似乎不愿意带走西安。两个城市的故事很不错，我不认为2020年这两个城市的房地产会很差。

l7.2020年不再开征房产税。

错过了开征房产税的时机，在房地产面临周期性调整的情况下，房产税将成为压垮骆驼的最后一根稻草。决定房价的原因有很多，但唯一可以忽略的就是房产税。

l8、房地产的支柱地位即使100年也不会改变。

2020年，房地产仍将是支柱产业，带动数十个行业实体经济发展，成为中国城镇化的最大动力。房地产的重要性与舆论的反差很大程度上是由于专家判断失误和情绪化造成的。

对于美国这样的高科技国家来说，房地产仍然是一个关键产业。房地产不应该与经济创新水平发生冲突，房地产也不应该与实体经济发生冲突。房地产是一个闻起来味道很好的地方。试过的人都知道。我一整天都在抱怨气味，因为我一口都没吃过。

l9.房地产价值分割现已开始

20年过去了，通过房产赚的逻辑其实和以前完全不一样了，卖房子赚也变得越来越难。这可能会成为一个大趋势。现在我们可以谈谈“房地产+”的概念。

在房地产界，开始出现了很多“门外野蛮人”，马杰克斯开始卖房，这对很多房产经纪人来说是一个巨大的打击。

一些高科技产业可能会涉及到房地产。被动式住宅等新的鲶鱼不断涌入，从建筑到装饰、服务等各个方面都在发生破坏性的变化。

很难说清楚谁是你的敌人。中国盗贼们万万没有想到，消灭他们的竟然是马云。你所在行业真正的敌人不是你的竞争对手，而是那些遥不可及的人。

l10.中美贸易协议利好中国房地产

特朗普的家乡是美国开发者，但当然，如果他在中国，他的开发能力连中国前100都进不了。

中美贸易协议包括人民币汇率协议，这一点非常重要。如果成功签署，人民币将在2020年升值而不是贬值。这也意味着中国房价受到了汇率水平的支撑。因此，不要预测2020年会出现房地产崩盘。

预测中国房价会暴跌的同志们，你们都非常努力地坚持到几乎崩溃了。但不幸的是你还是要等，但你一定要等。这是因为任何国家的房地产都有崩溃的历史。

想知道的2020怎样看房子的日子和2020年祭房子什么日子好相关内容已解完毕，希望对各位有所帮助。