运营的亮点，旭辉十九中报八大亮点提质增效、卓越运营-IP联名-景钰丽文具用品

小伙伴都想知道旭辉十九中报八大亮点提质增效、卓越运营和一些运营的亮点的相关题，那么下面让小编为大家讲解一下吧！

8月13日，旭辉控股00884HK发布中期业绩公告称，2019年1月至6月，实现合同收入8844亿元，合同回收率95%，核心净利润287亿元。核心纯利率达143，中期股息每股10港仙，同比增加43。

在13日举行的业绩沟通会上，徐汇集团董事长林忠表示，“随着房地产市场进入新的稳定增长的长期周期，有利于企业高效运营和满足需求的产品。”主流市场、品牌和财务状况良好。旭辉一贯坚持的稳健均衡策略将在新周期中展现出更加明显的优势。下半年，旭辉将实施深耕为主的战略，保持更大的财务灵活性，遵循与收益相适应的投资策略，进一步强化增长速度、增长质量和安全边际。

随着旭辉进入“十二五”战略中期，发展越来越均衡，阶段性越来越稳定。2019年中期报告提出的八个要点也描绘了高质量和可持续发展的图景。为市场开发房地产公司的蓝图。

销售增长高质量销售，退货率高达95%

2019年上半年，旭辉延续稳健快速增长态势。合同销售额达到8844亿元，同比增长34%，增速也保持行业最高水平。6月月销售额2234亿元，创下单月最高销售纪录。

更值得注意的是，徐汇1-6月合同销售恢复率达到95%，较2018年提升8个百分点。同时，数据显示，上半年合同销售90%来自一二线城市、半二线城市和强三线城市。得益于一二线城市和都市圈的精准布局，今年上半年徐汇均价同比上涨14%至每平方米17400元，增速与质量双双拉动。同样重要。浙江、江苏、北京、上海等四大地区销售额突破100亿美元。

今年1-7月，徐汇合同销售额达1030亿元，完成全年1900亿元销售目标的54%。

盈利能力强长期保持行业高标准

期内，旭辉实现毛利率296，同比增长6%，调整后毛利率稳定在345，核心净利润率同比达到143。增加了1个百分点。衡量公司整体盈利能力的关键指标——净资产回报率（ROE）为33,354韩元，仍保持225的最高水平，自2016年以来一直保持在第20位。这些指标均长期保持行业优秀水平，表明旭辉多年来坚持质的增长和可持续发展的模式，建立了跨周期的能力。

截至2019年6月末，旭辉总资产较2018年底增加253亿元至3020亿元，净资产增加177亿元至582亿元。

盈利增长盈利稳步增长，持续回报股东。

中期业绩显示，今年上半年旭辉实现核心净利润287亿元，同比增长173%。三年来，核心净利润复合增长率达到36倍，保持快速稳健的发展速度，稳步实现利润。

更重要的是，旭辉业绩的快速发展为股东带来了持续稳定的回报。截至2019年上半年，旭辉派息每股10港仙，较上年增加43港仙。已连续五年派发中期股息。上市七年来，公司持续为股东带来丰厚回报，累计派发每股股息116港元，相当于招股价133港元的87%。

各种储备扩张经济不景气，各种补充，大幅增资。

遵循“半周期”拿地策略，从去年四季度到今年一季度，旭辉陆续在多个一二线城市低价拿地。一二级联通能力的提升，让徐汇拿下了武汉52万平方米曙光村纯住宅区、252万平方米三桂智慧新城项目等一系列“大篮子”项目。294个项目，面积45万平方米，分布在太原和石家庄长安区。”这体现了徐汇在全国多渠道拿地能力的稳步提升。数据显示，1-7月，徐汇新开工面积近40%土地储备主要来自非招标、拍卖、挂牌渠道。

今年1-7月，徐汇共新增土地储备878万平方米，平均土地成本4967元/平方米，地地比好，利润好。1-7月，88%的新增土地持有量来自一、二、半二线城市，其中旭辉的拿地份额增至74个。未来。

今年上半年，旭辉进军粤港澳大湾区也取得了阶段性成果。通过“合作开发+旧城改造”模式，进入8个最具发展潜力的城市，引进项目30余个，总建筑面积约600万平方米，打造全国布局。更加平衡。我们还成立了广州重建公司，并签署了六个村庄的重建协议，展示了我们在拥有巨大土地潜力的台湾地区的可持续发展能力。

产品价值丰富布局合理，一、二、半二层占比近90%

截至7月底，旭辉总持有土地达6300万平方米，总价值9800亿元，已积累了充足的土地持有资源，可以有效应对市场变化。旭辉持续加强在一二线城市及核心城区的布局，一二线城市及半二线城市占总土地储备的比例仍接近90%。

数据显示，徐汇下半年可售产值达2300亿元，近90%位于基础雄厚的高耗能城市，为应对行业变化、实现年度销售目标提供了有力保障。

财务稳定注重现金流管理，优化债务规模和结构

在房地产市场日益严峻的金融环境下，旭辉遵守国家“清债减债”要求，严格控制债务规模和资金成本，同时不断优化债务。为了发展事业，他们筑起高墙，广积粮食。

截至2019年上半年，旭辉加权平均财务成本为59，净负债率为695，为行业最高。同时，现金库存达到543亿元，较2018年底增加22亿元，一年内到期的短期债务排名第18位，现金短期负债率排名第33位。债务结构良好，偿债能力优良。今年3月，标准普尔将旭辉评级上调至BB，展望为“稳定”，体现了市场对旭辉财务稳定性的充分认可。

今年上半年，旭辉抢先偿还了4亿美元海外高级债券，外币负债率降至39。此外，旭辉的香港项目销售可以提供天然的汇率对冲，控制汇率风险。

产品与服务产品紧随主流，服务铸就口碑。

据了解，旭辉的产品定位从满足顾客全生命周期出发，聚焦消费潜力大的新兴城市中产阶级，不断推出满足主流市场需求的产品。今年4月，旭辉推出了新一代产品CIFI-6，这是自去年推出CIFI-5以来，基于时代变化和对用户需求的理解，旭辉产品功能的迭代升级。7月底，首个CIFI-6实施项目在南昌启动。

我们以产品打造品牌，以高性价比贴合市场，坚持高品质交付。第三方赛维咨询数据显示，旭辉产品的交付质量得到客户认可，84%的客户认为旭辉产品物有所值，高于行业平均水平10个百分点。房地产服务的不断提升，旭辉房地产满意度高于行业平均水平15个百分点。

旭辉的产品品质获得业界高度评价，在2019房地产行业大中，旭辉上海LCM智汇旭辉广场、贵阳旭辉灌云项目双双荣获金，苏州燕归热医院等27个项目荣获金追求卓越。

此外，作为旭辉“地产+”战略的重要组成部分，永盛服务上半年实现快速发展，位列“2019中国房地产服务企业百强”第14位，较去年上升6位。上市以来，市值增长一倍以上，获得资本市场客户的双重认可。

卓越运营高效运营并灵活响应市场

当前的市场环境对房地产企业的运营能力提出了前所未有的挑战。旭辉追求以现金流为核心的高周转，打造供给与销售相适应的灵活运营体系，在提质增效的同时构建适应弹性。在市场合理范围内管理库存。数据显示，旭辉2019年新收购项目平均开工周期为65个月，销售占总库存比例小于4个月，库存管理能力出色。

同时，旭辉自2018年底起全面推行“建筑20”体系，应用率逐年提高，目前已应用于35个项目，在提高施工质量的同时降低了平均成本。4个月的工期，让您享受到真正的质量提升和品质提升效果。

责任