「给大家介绍一下」如果我的房子离婚并且我的名字被删除了，我该怎么办？

离婚时，涉及到财产分配，而房产往往是主要项目，如果离婚后的房屋名称登记在自己名下该怎么办？只要符合相关法律法规，有关部门对此有明确规定，就可以命名。

离婚财产分割是指分割夫妻共同财产，离婚时，夫妻双方将共同财产依法分割为个人的个人财产。现行婚姻法第十七条至第十九条明确规定，夫妻财产是婚姻关系存续期间取得的财产，并对夫妻财产的内容进行了列举、全面的规定。法律还规定，夫妻财产分割有两种方式协议分割和判决分割。如果离婚时双方对婚姻财产有合法约定，则以该约定为准。一方的独特财产属于该人。夫妻共同财产原则上应当平均分配，但根据需要可以平均分配；有争议的，由人民法院依法裁决。因此，双方首先要商量如何为离婚房屋清名，如果实在不行，就必须走法律程序。

1、协议离婚如果有离婚协议书，可以到公证处办理财产公证；如果有离婚判决书，则无需公证。

2.前往交易中心办理转账。

3.前往您的住房管理局并申请契税豁免。

4、办理财产分割登记手续，缴纳登记费50元。

5.获取证据。

离婚后变更房产证姓名需提供以下材料

1、离婚时财产分割的离婚协议书

2.离婚房产权人申请离婚房产权属合同登记时，必须提交经过公证的离婚房产权属合同。

3、申请离婚时有效的法院判决书及副本

4、判决书明确财产权属的，债权人在离婚诉讼时可以申请办理财产证明登记。

5.离婚证明及复印件

6、房产证

7、明及复印件。

离婚后更改房产证名称所需费用如下。

1、契税为产品价格的2%。

2.印花税为产品价格的0.05%。

3、报名费8000元。

4.交易费用为产品价格的2%。

5、制作成本2000元。

删除所有权与转让股份类似，过程与常规房屋交易类似，只需缴纳股份契税（从1,333,543起）。

共有4种情况

首次购买90平方米以下住宅1；

首次购买90平方米及以上普通住房15

:3（如果这不是第一次购买普通住宅）；

购买非正常住房3套。

以60平米的普通房屋为例，有180万元的父母和3个孩子的名字，现在孩子的名字被删除，根据情况，需要缴纳的契税至少为6000元。最高可达18万元。

以上文章就是对离婚房屋如何清名的题的解，对于很多离婚者来说，财产分配一直是双方纠纷的核心，所以这个题并不是那么容易解决的。因此，如果无法达成协议，最好的选择就是通过法律手段维护自己的合法权益。

一、房产证去名字的流程及费用？

减少房产证所有权所需的程序和费用如下。

1、夫妻没有住房贷款，只需带5份证明到房子所在当地房产交易中心即可，只需要交建筑费。房子有抵押贷款，必须全额还清贷款后才能申请。

2.直系血亲之间通常通过两种方式进行出售和捐赠。

不动产证书（不包括所有权）收取的费用如下

1、交易费用现有非住宅资产交易价格的0-5%由受让方支付。新建非住宅房产，出让方需缴纳成交价款的0-08%。在房屋交换中，支付差价的一方支付差价的0-5%。继承、遗赠或出售公共住房不收取任何费用。

2.登记费保障性住房销售、商品房救助、保障性住房登记费减半。农民在农场建造的房屋，不缴纳房屋登记费，业主只需缴纳地契费。

3.抽费用在房地产交易中心收取。

4、契税、印花税由有关部门征收或征收。

二、房产证更名流程及费用？

怎样更改房产证上的名字

一般来说，房产证名称变更大体分为直接添加、赠与、出售等。

房产证姓名变更过程中手动添加您可以在结婚期间手动添加配偶的姓名。如果婚姻关系存续期间夫妻共同财产，即使财产证明上只有一个人的名字，也被视为双方共同财产。因此，如果您已婚，在这种情况下需要办理在房产证上添加您的名字的过程，您只需携带结婚证、房产证两份副本以及房产证原件和复印件即可。你的。进入房地产交易中心“变更登记”窗口。非结婚期间如果非结婚期间房产证上的姓名发生变更，则不能直接添加配偶姓名，只能通过赠与方式变更。

房产证产权变更流程第二步捐赠捐赠范围包括非婚同居、亲友等。这意味着添加到遗产契约中的孩子、父母和任何其他亲戚或朋友可以做出以下贡献礼物。捐赠房屋须提交房屋权属证明、捐赠函及房产契据，并到有关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，捐赠房屋才具有法律效力。

第三部分房产证产权变更及出售房产证产权变更除了赠送之外，还可以以二手出售的形式进行。

变更房产证名称所需费用

赠与税

-一。直系亲属之间赠与房地产时所需的税费如下。

交易费用住宅2-5元/平方米，非住宅5-5元/平方米。

交易印花税

土地收入费分配土地的费用。

证书税4

房屋登记费住宅80元/套，非住宅550元/套。

证书印花税5元/册

制作成本10元/卷

个人所得税审核征收计算方法为评估值-房产税适当成本成本20审批征收计算方法为评估值1

营业税直系亲属间赠与房地产，免征营业税。

-2。向非直系亲属赠送礼物的税

除上述外，即使您不是直系亲属，您也必须缴纳营业税。

房屋使用年限未满5年的房屋或使用年限未满5年的普通房屋或使用年限未满5年的普通房屋对外捐赠时，

销售税=评估值-房屋购买价格

建成5年至5年的一般房屋免征营业税。

-3。二手房转让营业税金及附加分为以下情况。

个人购买房龄未满5年的普通住房，全额征收营业税。

个人购买普通住房5年以上或5年以下普通住房的，按差额征收营业税。

对外销售的，个人购买5年以上（含5年）的一般住房，免征营业税。

根据您的房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费如下

交易费用住宅用地元/，非住宅用地11元/。首次购买90平方米及以下普通住宅，交易费用减半。首次购房者是家庭中的任何成员。

住宅成交印花税为元，无，非住宅成交总价为0-05元。税费按照正常交易价格计算。

房屋登记费住宅用元/套，非住宅用550元/套。

土地收入费一旦指定使用类型，就会评估适当的土地收入费。

土地收益征收每宗征收标准土地分配面积标准

契税自2008年11月1日起，个人购买普通住宅（不包括别墅和联排别墅）的契税税率为3，个人购买普通住宅的契税税率为1至5。对个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率暂降至1%。

当个人出售家庭唯一的住房并购买新住房时，原住房缴纳的契税从新住房所欠契税中扣除。

个人所得税分为两种方式

审计征收计算方法为-评估值-房产税-适当费用原值20。

核定征收的计算方法为评估值1。

如果您转让已用于个人用途两年且是您家庭唯一居住空间的房屋，则免征个人所得税。

土地登记费33元/套

交易鉴定费用鉴定价格0-3

测绘费用建筑面积1-36

如果您聘请经纪人，您还需要支付经纪费（正常交易价格的2%）。

三、房屋更名需要什么手续和费用标准？

房地产更名过程中，必须按照法律规定缴纳一定的费用。与任何其他交易一样，主要费用包括契税、营业税、个人所得税、其他交易费用、登记费、印花税等。

契税普通住宅的购买价款征收1至5%，非普通住宅的购买价款征收3%，由买方承担。如果您购买的房产超过144平方米，契税为房价的3%，如果房产不超过144平方米，契税为房价的1%至5%。价格方面，首套房购买的房产为90平方米，所需契税不超过房价的1%。

营业税房产证未满5年且房屋面积超过144平方米的，需缴纳房屋总价的5至5作为营业税，面积小于144平方米的，需缴纳营业税必须支付。平方米需缴纳差额的5至5个营业税，房产证超过5年的，面积144平方米及以上需缴纳5至5个营业税。房地产交易利润需缴纳营业税，面积小于144平方米的可免缴营业税。

个人所得税业主取得房产证不满5年的，房屋按成交价格的20%征收个人所得税。如果房产证超过5年且是您唯一的住所，则无需缴纳个人所得税，如果面积超过144平方米，则需缴纳房产交易利润的20%。或者，您需要支付房屋总价的2%，面积不超过144平方米的，20作为房产交易利润的一部分，1作为总价。