「内容分享」实用技巧8-转让新房时我还需要支付哪些其他费用？-IP联名-景钰丽文具用品

不要以为买了房子付了帐就万事大吉了。当您移交新房时仍需支付费用。那么具体需要支付哪些费用呢？如果你在交房时知道费用明细，就不会再上当受骗了。1.税费1.契税契税是所有购房者都必须缴纳的税款，缴纳给国家而不是开发商。契税税率一般都有明确规定，自然房价越高，契税就越高，因此不会产生争议。税率非普通住宅契税一般为3。下表详细介绍了典型房屋的税率。

浙江省部分城市契税税率标准。每个城市的具体收费标准略有不同。

【烛光】注意事项1、房屋持有期限不是按照房产证持有期限计算的，建议按照缴纳契税的时间尽快缴纳。有薪酬的。持有房屋两年甚至五年可以在出售时节省大量税款。2.您的第一套房子的契税可能会部分退还。不同地区的退税政策有所不同，不同城市的退税比例也略有不同。3.一些城市还推出了第二套住房契税补贴和两三岁儿童家庭优惠。每个城市的补贴政策不同，以当地政策为准。2.公共维护基金增加购房者维护房屋周围公共部分和公共设施的费用。在一个国家，房地产价格越高，维护资金就越高。业主必须在收到房产证之前支付款项。具体应付金额通常按照购房协议的相关要求支付，并由开发商代收。收费标准房屋总购买价的2-3%或每平方米100-200元[微风]现行标准参见下图中“住宅公共维修基金”项目。

具体城市收费标准因地区而异。

[蜡烛]注意支付维护费的费用因地区而异，因此最好向当地住房管理局查询。3、不动产登记费80元/套，非住宅550元/套。【蜡烛】注可以委托房产公司办理，但一般要额外支付500/户的经纪费。4、制作成本每卷10元

2、交付房屋时，除开发商收取的费用外，还须向开发商缴纳以下费用。1、最终支付房价按照双方合同约定。2、补足住房面积差额时，应核对《实际面积测绘报告》，与购房合同面积误差在3以内的，补足差额部分。超过3部分将予以退款，低于3部分将予以补偿。超过3部分由开发商承担，如有合同，开发商有权拒绝入住。在合同中，您遵守合同。【蜡烛】注如果测量面积小于签约面积且误差大于3，我们有权拒绝入住该房屋，并赔偿利息损失。如果面积大于3，我们保留拒绝入住房屋并赔偿利息损失的权利。如果测量面积小于合同面积；如果实际测量面积小于合同面积；如果合同面积超过-3，开发商将把房子的价格加倍，而如果测量面积超过合同面积3%，买家则无需支付任何额外费用，这将被视为赠送。3、装修变更费用以业主与开发商进一步协议为准。4、停车费的支付对于需要购买停车位的业主，双方必须另行签订协议。5、宽带、有线电视收视费可自愿缴纳，但不强制收取。[蜡烛]建议装修完成后再付款更有意义。否则，你就得多付几个月的。6、其他附加服务开通费用如商品房销售合同中没有单独约定的，可以直接开通服务，无需支付。

3、房产管理费房产关系到我们未来的生活质量。转让房屋时，我们还必须向房产中介支付以下费用1、房产管理费如下通常是从房屋交付之日起计算。有多种不同的方式缴纳财产税，包括季度、年度和每月。签署房地产服务协议。【蜡烛】请注意如果您的房屋空置，您或许可以通过与物业管理团队合作获得减免或减免。根据《住宅房产收费管理实施方案》，房屋交付后空置半年以上的，可缴纳70元的费用。2、北方城市取暖费房地产公司无权以此作为不缴费的理由。3.预付水电费部分住宿会收取此费用，但最高费用不能超过3个月的家庭常规水电费。4.停车场管理费

四、住宿装修管理费1、装修押金没有明确规定，但费用不能太高，除非有特殊原因必须退还。2、垃圾清除费用200元左右3、装修工程临时进场证一般10元/卡【蜡烛】注交房时无需缴纳。装修公司与装修公司合作。装修后如期进行。

一、交房时能耗费要不要交？

您无需支付移交房屋前产生的能源消耗费用。

二、买房后交房需要缴纳什么费用？

购买房屋后，您在转让房屋时必须缴纳转让税。契税是购买房屋时必须缴纳的费用。之所以需要这笔费用，是因为契税是由国家而不是开发商征收的。购房契税的征收有固定的方法。如果您的第一套住房面积小于90平方米，契税为总价的1%，90至144平方米为1-3。总价的5%，144平米是总价的3%。而且，如果该房屋是买家的第二套或更大的房屋，则需缴纳3%的契税。现在，大多数开发商都以自己的名义征收契税，以减少购房者的题。