淇县房产中介，10万元买鹤壁8套房子？受访者-资讯中心-景钰丽文具用品

网上关于10万元买鹤壁8套房子？受访者和一些淇县房产中介的题，想必大家都想了解，下面听小编来介绍吧！

河南省鹤壁市，得名于“南山悬崖上筑巢的乌鸦”之意，历史悠久，但经济发展并不突出。

然而，最近，鹤壁因“我花了10万元在鹤壁买了8套公寓”而成为热门话题。今年4月，客户丁乐化名来到这里转让自己花2万元购买的81平方米新房，并在当地购买了包括这套在内的14套住房。

在丁乐看来，鹤壁是一座“小而美”的城市，具有物价低、区位好的优势，但在很多鹤壁本地居民眼中，鹤壁却显得“老化”。与因房价下跌而被“郊区”包围的黑龙江省鹤江市仅一字之差，鹤壁房地产市场情况如何？

房价真的是1000元吗？

“10万元买8套房子？这只有在老城区才有可能，但在充满活力的新城区似乎不太可能。”鹤壁族吴秀先生，化名，目前正在购房。作为一名中学教师，她的月薪在6000至7000元左右，她考虑的新房均价为每平方米6000至9000元。

“第一套房是在网上购买的，我们在网上和业主沟通了房子的照片和视频，还有房屋账本和。前八套房的价格总共是10.48万元，还有经纪费介绍费2000元，最便宜的1000元，位于老城郊区的鹤山区，这个价位几乎没有“漏水”的房子，可以买一两套一所房子。”丁乐说得对。新财经编辑说道。

据吴树回忆，鹤壁老城里住着很多家庭，有矿务局、印刷厂、水泥厂、纺织厂等。然而，随着这些老工厂逐渐远离时代中心，老城市的发展速度放缓，年轻人也逐渐离开。“后来路过老城区的时候，感觉那里已经没有人了。晚上经过的时候，房子都是黑漆漆的，过往卡车扬起的灰尘有点‘吓人’。”

丁乐的千元房子也有点“吓人”。他向小编解释，“千元楼”在最上面两层，屋顶已经腐烂漏水。房子里长满了蘑菇，墙上长满了青苔。“考虑到这套房子的条件，当时附近没有人想要，当地居民也不会买这种房子。”

丁乐对这个房子还是比较满意的。“我是2020年初就知道这房子的，当时地价是2000元，本以为早就卖掉了，但当年下半年就听同学说起过，而且还没卖，价格却降到了1000元，当时我很想要，但现在，“1000元连手机都买不到了。”

丁乐说，经纪人提醒他，虽然房子里没有水没有电，但他实际上可以使用。“水电都改造好了，想用水只需要交200元装个水表，电路也更新了，我给水表充了5元，电就来了，电线也有了“是的。长时间接触水，漏水了。原来如此。捏住漏水的电线，接上灯，它就会发光。”

而且，“千元房”的另一个题是过户困难。“我听邻居说，原来的主人是外国人，买的时候只花了5000元，实际的房子并不在实际主人的名下，主人去世后，孩子们也懒得过户。所以他们用它作为议价房屋。“我把它卖了。”丁乐表示，他已经同意“改建房屋”，但尚未花时间办理过户手续。也就是说，丁乐并不是这个法律意义上的‘千元房’的主人。

但也正是因为这个原因，丁格尔将代理费从2000元谈成了1000元。“他们说房子总价1000元，不需要办理过户手续。因为我们是老客户，所以经纪费比较便宜。”《价格手册》的售价为3000元。文件齐全后，即可进行转让。

鹤壁市住房城乡建设部门的一名工作人员近日也对媒体回应称，“经过研究和联系，网上提到有买家，但这只是特例，很多房子都是在2019年购买的。”三清。”两年前在古城区、山城区、鹤山区等老城区购买。这些1000元的房屋并没有在系统中显示，丁乐购买的10套房屋中有5套已经办理了过户手续。

真的能便宜买房吗？

虽然拥有不少房产，但丁乐实际住的房子是他两年前花18000元买的山城地区的一套房子。他开玩笑地形容这里的生活“就像住在北京王府井一样热闹”。

他还记得第一次去赫比的情景。当导航显示我们还有3公里时，我们还处于黑暗之中。还剩2公里时，伴随着“迎宾”声，路灯亮了。当听说这里是山清区的主要城区时，我感到很特别。它充满了能量。“附近有学校、医院、超市、商场、屈臣氏、沃利斯，感觉就像是烟火气十足。”

丁乐表示，2020年前后，政府陆续开始进行社区改造。不少存放自行车的煤棚和居民扩建的小院被拆除，并开始绿化硬化。他们对停车位进行了监控，有的平房还把建筑外面粉刷成公园，感觉是花了很多心思，真的很漂亮。

真的可以像丁乐说的那样买到实惠又舒适的房子吗？鹤壁市住房和城乡建设局一位官员近日对媒体表示2023年1月至4月，鹤壁市新城区、旗滨区平均房价约为每平方米6300元。浚县、杞县价格在每平方米4000元以上，鹤山区、三清区老城区房价相对较低，三清区新房成交价在2000元左右每平方米。

“不过，在三城区老城区，由于房子都比较旧，房价一般不是按照每平方米的金额计算的，而是直接套利的。”鹤壁房产经纪人肖勤在搜索中新财经编辑时表示，看我手里的低价房，说明10万元左右的房子比较容易找到，而且几乎都有没有5万元以下的房子。你真的必须诉诸“狩猎”。

肖勤解释说，一般来说，尤其是低价房，都是因为业主去世或离开该地区等各种原因而被“废弃”的房屋。管理它的人显然无意将其放在经纪上。

“要买这样的房子，你必须走遍大街小巷，询邻居，寻找‘家庭住宅’。价格从35000到10000不等，差不多就能入手了。秦还向编辑建议，通常可以通过贴在房门上的“逾期通知”来联系房东。不要忘记带上双筒望远镜来阅读高层窗户上张贴的销售告示。崛起的房子。

“以前找这样的房子的人很少，有的人是从外省赶来买的，我们只能帮他们拉关系。最近，这种房子越来越受欢迎，很多人都说，小芹来自山城地区，我们了解到，很多房子没有暖气，一些基础设施还不到位，即使购买了，后续装修也要花一定的。

老公，接下来怎么办？

鹤壁超低价房的火爆，让很多人想起了曾经以“五万元买房”而闻名的鹤岗。无独有偶，鹤壁市房价下跌的原因与鹤岗市十分相似。

因煤而兴的鹤岗，曾是黑龙江省四大煤炭城市之一，2011年被定为资源枯竭城市。存在“一煤市主导经济”、产业结构失衡等题。

丁乐接触到了鹤壁家，并与鹤岗结下了密切的关系。“我是做网店生意的，一直在寻找合适的仓库位置。鹤岗走红后我考虑过，但东北离北京有点远。后来我看到几个网友在评论区留言说，‘我家“鹤岗的物价也便宜。”“我开始感兴趣了，”他说。

“鹤岗的高层房子便宜，低层房子贵。鹤壁的房子正好相反，我觉得用低层房子当仓库会方便，所以就没有这么做。我想一开始买一套，但是我在保定买的做仓库的房子价格涨了3-4倍，有时候住不起，所以就决定过来看看，因为离北京比较近还不如鹤岗呢。”到达后发现鹤壁消费低，环境好，位于京广航线上。位置优势好，很满意。因此，网上商店的物流要求是相当令人满意的。

丁乐说，来鹤壁买房的很多人都来自大城市。他认识的人包括程序员、音乐制作人、自由职业者以及其他不需要工作的人。基本上，“它只需一根网线即可工作。”。“据说当地的居民搬到了新的地区，地方比以前少了，但作为外地人，还是能看到很多。因为住的地方比较密集，所以也很热闹。”

“定期的主题炒作确实会提高一些城市的人气，但能否吸引更多人买房居住，还是要看该城市自身产业是否有长期扩张趋势，是否带动就业和增长。58安居客研究院院长张波认为，如果不能保证这一点，长期来看市场还是会收缩，不会继续因为房价低而吸引很多人购房。没看到。

小编搜索了社交，发现2020年左右很多人都在讨论“去赫比隐居”的话题。他们当时的评论称，“我们从28000元的顶层公寓到60000元的全装修公寓应有尽有”，“鹤壁每间公寓18000元，包括房产证和过户费，所以和鹤岗一样便宜”。“他说。

“我认为我住在哪里并不重要。“只要能买到衣食住行，过得好不好对我来说并不重要。”有网友表示。对于那些追求安静、简单生活的人来说，房价实惠、生活成本低廉的鹤壁确实是一个天堂。

但值得注意的是，近年来，鹤壁不断推进产业结构调整，提高低能耗产业比重。据鹤壁市政府介绍，当地政府正在着力打造汽车电子与新能源汽车、清洁能源与新材料、绿色食品等三个千亿规模产业集群，建立重要的人工产业集群.是全省信息产业基地和区域大数据中心城市、豫北重要的物流节点城市。

据河南鹤壁广播电视台微信公众号“鹤壁融合传媒”17日消息，鹤壁市2023年住博会将于5月19日至21日在市会展中心广场举办。根据鹤壁市近期公布的购房补贴政策，房交会期间购买的每套住房最高可获得1万元补贴。

尽管新老区发展差距较大，仍需长期调整，但不难看出，赫维已迈出从煤炭城市转型的步伐，寻找城市振兴的新出路。文化旅游及产业。