新乡平原新区二手房价，新乡平原新区最新房价

进入2021年，新乡地区拍卖市场持续降温。1-7月，新乡市住宅用地成交仅4宗，成交总面积仅313亩。

不过最近，新乡的拍卖市场又开始升温了！8月初，古古寨229亩住宅用地挂牌出售！8月25日，新乡再次登记三块优质土地！总销售面积200亩，总起拍价55亿元！其中，2021-5年地价为3228元/平方米，再次刷新新乡土地市场价格纪录！

地块2021-5

场地位置东明大道与平原路西南角

上一个面积2679英亩

土地用途商业和住宅用地

转让期限住宅房地产70年，商业房地产40年。

容积率20-25

绿地率35

建筑密度25

总起拍价1441,302万元

起拍价3228元/平方米

2021-5地块周边设施非常好！教育方面，西边有正在建设中洞校区的工村小学，北边有明德小学。该地块位于新乡平原东路商圈核心区，北邻润华UCC、天空之城、守卓花园等大型企业，南临新乡地标商业。中心。医疗休闲方面，定果湖、中心医院东区医院距陆地仅一两个路口。

目前，该地块周边有东方家园、鑫虹家园、华天龙悦、翡翠、凯旋城、红星发展、文苑花园等社区。不管是新房还是二手房，该地区的平均房价都已经突破万元每平方米了！

因此，在地价高、土地稀缺的新乡东区，该地块因地理位置优越，挂牌价为3228元/平方米，成为全国最贵的市场价格。新乡的历史！

根据土地指数，地块比为20比25，因此假设有建造小型摩天大楼或高层建筑的可能性。总地块只有2679英亩，面积不大，但位置绝佳！相信这块地块未来肯定会面临众多房企的竞争，未来土地拍卖的竞争也会非常激烈！

批次2020-10

场地位置东卓路以北、东强路以南、新东大道以东、新雅南街以西

占地面积1185英亩

土地用途商业和住宅

转让期限住宅房地产70年，商业房地产40年。

容积率20-25

绿地率35

建筑密度20

总起拍价27729万元

起拍价1404元/平方米

2020-10号位于新乡新东片区，西、南有海关查验中心、新乡电力、新乡烟草中心、863科技产业园、新东创业园、光电产业园。南侧规划有园区、新乡3D打印产业园等政府单位新址、高新技术园区、新乡汽车东站。东卓路与新知街西北角以东是——新乡实验中学，是一所占地约326亩的公办核心高中。

该地块北侧为大型住宅区，包括三米里、联盟新城、桃源里美居、建业东京公馆、润宏丰邑悦榕庄、东岳公馆、御景庄园等物业，该区域目前正在出售。平均房价约为每平方米7100元。

从卫星地图来看，目前场地情况是干净的土地，整个场地比较方正，面积不小，总面积为1185亩，是一个非常舒适的区域。该地块目前市场价格为1404元/，容积率为20比25，假设可以建造一座小型摩天大楼或高层建筑。所以总体来说，剧情的性价比还是很可以接受的。

拍品2020-11

场地位置道清路与解放大道西南角

占地面积55英亩

土地用途商业和住宅用地

转让期限住宅房地产70年，商业房地产40年。

容积率10-15

绿地率35

建筑密度28

总起拍价1.276亿元

起拍价2320元/平方米

与前两块地块不同，2020-11号地块显得不吉利。该地块在2020年底曾两次挂牌，但两次均未能售出！包括这一次，这已经是第三次土地登记了。

地块紧邻赵定河，周边有铁岛新园、铁安社区、惠民新园、丽景大院、中铁三局、瑞丰社区、世纪新城、恒大雅园、龙盛华庭等。周边唯一在售的新项目是解放路西侧的高盛富润城，房价在7500元/平方米左右。

2020-11号地块用地面积55亩，地块狭长，起拍价128亿元，楼面起拍价2320元/平方米。地块比只有10比15，所以假设可以建平房或小高层建筑。不知道第三次上市后它的命运会如何。等着瞧！

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