珠海营运车批发市场，珠海华发横琴汇二期位置及交通|优缺点分析

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珠海画派及横琴汇二期_最新动态

横琴汇全新二期即将推出，建筑面积约89至213平方米，精装精选。

【基本信息】

项目地点中国粤澳深度合作区横琴

开发商华发

产品类别高层

房产类型70年房产居住权

目标面积约899万平方米

建筑面积约355万

容积率约246

录音率35

物业华发地产

【珠海龙头国企，为百万业主打造非凡家园】华发——珠海龙头综合性国企，始创于1980年。与珠海经济特区同年设立，符合国家战略。8家上市公司和2家新三板挂牌公司涵盖城市运营、房地产开发、金融业、科技业、商业服务、现代服务业等领域。我们已进入全国近50个主要城市，打造近200个优质项目，为超百万业主带来幸福。

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华发集团珠海市龙头国有企业，深度涉足科技、金融、城区三大产业的综合性企业集团。

华发股份位列2023年中国房地产百强企业第12位，布局中国大陆约50个重要城市。

华发地产位列中国房地产服务企业百强第16位，致力于发展全行业高端服务。

华帕株式会社布局

【10位珠海居民，3位居住在华发】华发在珠海打造了众多城市地标，包括横琴金融中心、珠海中央大厦、日月贝壳、珠海市博物馆等。已开发住宅项目60余个，拥有业主约10万户，华发在珠海房地产市场占有率早已超过30%，2023年华发优+50产品将升级打造全新酒店式度假住宅，令人期待。它重申了该市的豪华住房标准。

真实照片

【钦州与大国战略一体化建设发展】横琴粤澳深度合作区实施范围为横琴岛“一线”与“二线”之间的海关监管区域，总面积约106平方公里，采取“粤澳共商、共建、管理、共享”的创新制度，与一水一桥分开，发挥双重监管优势。“广东省长”、“行政长官”制度的实施，将加快建设“一国两制”伟大实践新试点，成为粤港融合发展新引擎和香港。.

【国家政策创新助力横琴发展】

次要通关业务横琴与特别行政区之间的衔接设定为“主要”，横琴与中华人民共和国关境内其他地区的衔接设定为“次要”。“线”明确实现了商品的“一级放开”和“二级管制”。实现人流、物流、资金、信息等高效便捷的进出。横琴深圳河区正努力争取年内“结束运营”。

税收政策合作区内符合条件的企业和个人享受前所未有的“双15”税收减免优惠政策，推动产业链融合和优质人才引进合作。区。同时，合作区企业的固定资产、无形资产可一次性扣除，加速折旧摊销，税收优惠助力企业发展，利润倍增！

港澳汽车北上自2023年7月起，“香港汽车北上”政策和“汽车北上”政策相继实施。目前，港澳单车通关量占口岸每日客车通关总量的50%以上。越来越多的港澳居民正在享受着“一脚油门就到横琴”的幸福。

产业多元化，与联动发展横琴围绕培育“四新”产业，积极探索“+资源+横琴空间+业绩共享”的横琴与产业联动发展模式。目前合作地区企业超过5万家，其中澳资企业超过5000家。其中，国家电投、谷歌、唯品会等200多家世界500强企业落户横琴。

【横琴四大新兴产业配合多元化发展】

现代金融产业合作区充分发挥一体化区域优势，依托“横琴金融30”，持续创新跨境金融服务，推动晋澳金融产业深度对接。2022年前三季度，横琴金融业占GDP比重约40%，金融业收入同比增长229%，成为合作区经济增长的重要引擎之一。目前合作区共有金融企业699家，中外金融机构本外币存款余额约1874亿元。

中药等品牌产业广药集团、天祥集团、联邦制药等知名药企已入驻。截至2022年底，企业233家，其中企业占比较大。超过40%。横琴合作区生产中药材产品、食品及保健品，可使用“总监”、“总监”或“设计”标志。咨询热线15012627238蔡管理员

文化、旅游、会展、商贸业围绕钦州与的文化、旅游、会展合作，钦陶与联合推出“一会展、两地”品牌标识。目前，合作区正在与、珠海合作探索培训游、展览游，积极开发海岛旅游产品，有效利用横琴客运码头，实现“一程多站、综合运营、协同拓展”成为可能。”

【多维世界的交通模式】

连接世界的五个主要机场机场、香港机场、广州机场、深圳机场、珠海机场计划24年来首次升级为机场。

台湾1小时生活区港珠澳大桥、诸暨澳城铁、广珠城铁、规划中的广中珠澳高铁、广州地铁1号.18延伸线建设中的线路

8秒内自由切换晋澳横琴24H海关口岸、横琴码头、建设中的轻轨横琴支线、北行列车、北行香港列车、晋澳人民生活线。

机场的地图

港珠澳大桥示意图

【约25万平方米商业集群】横琴芳都广场、横琴中淮、建设中的横琴华发商城

【超过16所名校集群】

公办“公办民办”教育模式，委托华发教育或首都师范大学管理，提供公费优质教育资源博雅小学、紫气小学、横琴第一小学等。1所中学

私立优质学校、英国学校常入哈罗公学、容闳学校、德威高中、威雅公学

联澳优惠教育横琴常住户口人士可报考大学，高考最高加分20分。

博雅小学示意图

哈罗公学地图

大学地图

【3A级医疗集群】珠海市人民医院横琴分院、广州医科大学第一附属医院横琴医院正在建设中。

珠海市人民医院横琴分院示意图

广州医科大学第一附属医院横琴医院效果图

【高端俱乐部集群】IFC商务旗舰俱乐部领衔9大俱乐部，华发打造全岛俱乐部联盟

项目效果图的最终效果取决于政府对效果图的确认。

【旅游集聚区】

游玩长隆海洋王国、狮门天地、星乐渡露营小镇、法拉利码头

地点横琴悦椿酒店、横琴长隆酒店、横琴凯悦酒店、横琴镇林酒店、横琴瑞联度假酒店

东方高尔夫场、菲尔马术场、横琴网中心、横琴水上运动中心

长隆海洋王国示意图

横琴悦椿酒店示意图

【自然生态集群】横琴和解走廊、芒居湿地公园、赛艇公园、滨海自行车场、天目岗生态走廊等丰富的自然休闲资源

横琴和解走廊示意图

芒州湿地公园示意图

【横琴只有8个住宅区。华发最后作品】华发与横琴共同成长10余年，打造岛上8栋住宅超级地标群，屡屡设定上限。是横琴优质住宅物业之一。2023年，华发接管横琴岛最后一块住宅用地，再次超过横琴人居标准。

【旁边不可多得的海景豪宅合集】眺望海天一色，望窗外静谧的河湾，背靠小杭金山雄伟的绿树，享受假期的舒适欣赏五绝美景。背靠横琴城市风光，迈阿密酒店式海滨度假式花园，随时开启您的假期。

【五位全大师设定高端生活方式】五位全大师设定高端生活方式，华发横琴精选一期，GAD、JTL、李伟民、程绍正涛、梁石田等五位知名设计师团队联合打造从建筑到居住的精心设计，横琴呈现出非凡的奢华生活区。

【华发游+50赋系列重演新力作】

建筑外观全面升级公共立面采用玻璃、铝板等材料，屋顶采用曲线设计，扎哈哈迪德线条勾勒的极简美学，使造型结构更加新颖雄伟。

分线无损清晰返乡序列独特打造地上地下两线无遮挡分体返乡序列。地面层设有酒店式落客门、温馨水景庭院、星级大堂，地下设有港澳式马车、赛马场，彰显您的尊贵身份。与此同时，整个社区，风雨通道贯穿每栋建筑，形成“晴天不带伞、雨天不湿鞋”的返乡人流。

迈阿密度假式花园与新加坡园林大师JTL合作，利用滨海地理优势，打造迈阿密度假花园，同时融入互动式度假花园体验，包括花园的动线。有森林庭院、水上乐园、健身庭院、高级客厅，下楼即营造出一座具有度假氛围的花园。

一流品牌奢华装修加持选用汉斯格雅、博世、德国唯宝、弗兰卡等一流家居装饰品牌，打造品味与品质平衡的家居质感。

建筑面积约107的单元效果图最终效果以政府确认效果图为准。

建筑面积约89-213，这本精装藏品包含了大新城高端住宅区的愿景。